Ламро

Южная Корея бесспорно почти не обжитая чеченцами страна.Бизнес там делать,не пробовал но думаю это перспиктивно,как и весь азиатский рынок.
В Москве по крайней мере,и климат и условия жизни и общество суровые.Через какое то время надоест смотреть на эту серую действительность.Незнаю как другие,но я всегда стараюсь побыстрее уехать,хотя у меня там много родственников и знакомых,мне там быстро надоедает.Жизнь в Шанхае ничем не отличается от жизни в крупных мегаполисах Европы и Америки,только дешевле,хотя цены тоже растут.

__________________


Каждый хочет чтобы правда была на его стороне,но никто не хочет быть на стороне правды.

naqarmoza

Хорошая тема, правда не знаю принесёт ли она пользы тем, кто в ней пишут, но с чего-то надо начинать ведь.

У меня была такая идея - покупать старые дома, переделывать их и продать подороже. Есть много удачных примеров, кто этим занимался. Я почти собрала техническую команду (архитектора, прораба, финасового консультанта). Надеюсь в скором будущем заняться этим.

Но а пока есть хорошее место, земля, на продаже. Её стоимость $60,000. Возможно, её отдадут за $40-30,000, так как на рынке она была немалое время. Правда, владелец этой земли, милионер, и этот кусок земли для него ничего не решит. Но тем не менее, есть малая вероятность, что отдаст подешевле, из-за падения рынка на недвижимость.

Земля находится в выгодном месте, на углу, недалеко от музея искусств. Хотя сам участок "проблематичен" из-за узскости. Но тем не менее, хороший архитектор знает как решить эту проблему, в отличии от незнакомых с дизайном обычной клиентуры, которых такой фактор пугает.

За дополнительные $200,000 можно построить дом, в современном стиле. Продать дом можно как минимум за $350,000. Соседние дома стоят в переделах $1,000,000 - $500,000.

Нужны заинтересованные люди во вложении капитала. Например, вложив $100,000 - получить половину прибыли, то есть $75,000.

Для меня этот проект был бы очень важен, из-за стратэгического расположения. Находясь рядом с музееем искусств и при том на углу - многие любители искусства оценили бы дизайн дома, проезжая по дороге. Находясь рядом с музеем, есть большая вероятность попасть в прессу дизайна. Хорошая реклама для начинающего архитектора чтобы сделать имя. Тем более соседи - адвокаты и доктора - элитная категория.

__________________
Конкурс лучшего стихотворения о Пророке Мухьаммаде

Ламро

Одного моего знакомого чеченца холостяка заинтересоывало твое предложение Нагармоза!Только он задается вопросом как посмотреть эту землю и правоустонавливающие документы на землю.Кроме того он хотел бы посмотреть само пятно в границах, размеры,привязки,отдаленность от центра и подьездные пути,и место расположения.Он не хочет партнерствовать ,он согласен выплатить комиссионные.Может заказать у тебя проект, и обсудить что там можно построить.Ну там жилье,супермаркет,офисные и т.д.Кроме того возможно ему понадобиться руководитель проекта.Но это все пока переговоры,если пятно понравиться,возможно он заинтересуется всерьез.

__________________


Каждый хочет чтобы правда была на его стороне,но никто не хочет быть на стороне правды.

naqarmoza

ЛАМРО, спасибо тебе за контакт.

Наша фирма ищет именно партнёров. Продав дом, который построиться примерно за 6 месяцев - партнёры получат 75% прибыли от продажи дома, 25% - дизайнеру, а точнее нашей фирме. На постройку дома, включая землю - уйдёт примерно $200,000. То есть для осуществления проекта нужны примерно $200,000. Остальное будет прибыль, которая будет поделена 75:25.

На том участке нельзя построить ничего кроме жилого дома, по закону. Партнёры в этой сделке, будут в качестве инвесторов, не более. Они не будут решать сам дизайн дома, или выбирать команду, которая будет его осуществлять. Приобретённая земля частично будет оформлена на инвесторов, в качестве залога.

Просто здесь очень строго. Например, если с домом будет какие-то технические проблемы, по закону это будет архитектор, кто будет нести ответственность. Поэтому очень важно знать законы штата по постройке домов, которые вклучают лимиты дизайна. Например, нельзя строить лестницы без перил, нельзя превышать лимиты площади дома на определённый участок, нельзя превышать лимит высоты дома и тд и тд. Каждый штат имеет свои правила, различные от другого, поэтому архитектор должен иметь лицензии штата, в котором он строит дом.

На данный момент у меня нет точных параметров земли, я сама видела его на google earth. Высокие деревья, много зелени. Надеюсь скинуть более подробную информацию на днях.

PS. ЛАМРО, а что значит комиссионные?

__________________
Конкурс лучшего стихотворения о Пророке Мухьаммаде

Nart_OrsthO

накхармоза, комиссионные насколько я знаю, это когда ты выступаешь в роле посредника и после сделки получаешь от продовца или покупатели точно не знаю, ну твой кусок за твою работу.

Ламро ишт дуй из?

__________________
Человек вступил на Луну: Вы слышали, Мы на Луне!

Nart_OrsthO

люди если есть серьезные предложения по цементу хаитиш, так же по машинам, может что то сделаем ИншаАЛЛАХ1, главное реально да да, нет нет.

__________________
Человек вступил на Луну: Вы слышали, Мы на Луне!

resident

Na schet Cruzerov ne znayu, nujno posmotret,no auto mogu predlojit,esli delo sereznoe, mojet srabotaemsya!

Ламро

Насчет авто вопрос уже решился,здесь сделки совершаются быстро,потому что все прзрачно.Прибыль небольшая,но стабильная и без головных болей.Сейчас меня интересуют продукты питания,например сахар из Украины и т.д.Речь идет о крупных поставках от тысячи тонн.

__________________


Каждый хочет чтобы правда была на его стороне,но никто не хочет быть на стороне правды.

Ламро

Нарт Орсто,бакъ ду.

Могу поставить китайский цемент "Тянь-Шань" в неограниченном количестве в тарной упаковке по одной тонне в мешках.Отгрузка возможна как по Ж.Д.,так и цементовозами 57-и тонники.

__________________


Каждый хочет чтобы правда была на его стороне,но никто не хочет быть на стороне правды.

Ламро

Нагармоза насколько я понял человек инвестировавший в строительство 200 тыс долл.,через год максимум получит 112500 долл?Инвестиционные компании сегодня на нашем рынке не кредитуют строительство,в связи с рисками.Человек (физ.лицо) особено нохчи естествено захочет держать руку на пульсе и не отправит деньги в США на проект где он не будет как минимум фин.директором.Но заполучить домик в США желают многие,я буду продвигать эту информацию,но для этого мне нужно больше информации.
*История фирмы - партнера.
*Цена жилья в данном районе(на 1кв.м.)
*Предполагаемые затраты(Смета,если нет сметы,то расчеты)
*Ликвидность жилья(Сроки,схемы)
*Участвуют ли инвесторы в тендорной коммисии,при выборе подрядчика?

__________________


Каждый хочет чтобы правда была на его стороне,но никто не хочет быть на стороне правды.